Le Centre Européen de Viagers est spécialisé dans le viager immobilier et financier

LE T.R.I.P (taux de rendement interne prévisionnel brut)
pour le viager occupé

 LE VIAGER DOIT ETRE UNE OPERATION EQUITABLE POUR CHACUN

VENDEURS ET ACHETEURS EXIGEZ LA TRANSPARENCE DES CALCULS

Le viager occupé ne permet pas à la différence d’un investissement locatif d’obtenir un revenu régulier. Au contraire, l’acquéreur supportera le paiement d’une rente et des charges du propriétaire.

Son souhait est donc d’obtenir une plus value au terme présumé de l’opération (le décès du vendeur) qui rémunérera l’épargne investie dans l’opération.
C’est cette plus value future que nous avons ramenée à l’année. Elle correspond au taux de rendement interne prévisionnel (TRIP) brut annuel. Ce TRIP brut est le plus facile à calculer, le TRIP net est plus difficile à calculer.


CONSEIL AUX VENDEURS ET ACQUEREURS

EXIGEZ par écrit :
š le TRIP brut que l’acquéreur peut espérer obtenir au terme présumé de l’opération en mentionnant l’espérance de vie prise en considération pour ce calcul.

EXIGEZ à défaut du TRIP :
š le mode de calculs utilisé pour la détermination de la valeur occupée, du bouquet et de la rente et l’espérance de vie prise en considération.

ATTENTION ce TRIP n’a pas la prétention d’être exact.
 

Pour ceux qui souhaitent obtenir plus d’informations, merci de consulter le
site de l’Institut Privé du viager (www.ipviager.com) qui n’effectue, lui,
aucune transaction immobilière, ne donnant que des conseils à titre onéreux
aux particuliers et aux professionnels.